Помещение 287 м² под шоурум, офис или коворкинг на первой линии — Шмитовский проезд

Свободного назначения 287 м² — в одной из самых растущих локаций центра Москвы.

Вход через общий подъезд на Шмитовский проезд, но сразу за ним — своя отдельная дверь в помещение (в жилую часть не заходите). Всего у здания три подъезда: центральный со Шмитовского проезда + два боковых — можно сдать единым блоком под одного арендатора или разделить на несколько, у каждого блока свой вход с улицы через подъезд.

Уникальное пространство: подходит и под шоурум, и под офисы одновременно — открытая планировка (стены снесены, потолок усилен, высота потолков ~4 м) позволяет организовать и презентационную зону, и рабочие кабинеты в одном помещении.

Локация — то, что делает адрес по-настоящему статусным: прямо по Шмитовскому проезду — подъезд к премиальному кварталу RedSide (8 корпусов 7–21 этажей, 950 квартир, закрытая охраняемая территория, 5 га, из них 3 га зелени). В соседнем доме, Шмитовский проезд 16, — новый 22-этажный дом «Шмитовский 16» с квартирами от 70 до 312 м², расположенный прямо напротив парка Красная Пресня. Рядом — Краснопресненская набережная и Москва-река, 5 минут пешком. Пресненский район — один из лидеров Москвы по росту цен на элитную недвижимость и инвестиционной привлекательности: сюда приходят покупатели с «живыми» деньгами, а не в кредит. Постоянный приток новых жителей премиум-класса рядом — это стабильный поток платёжеспособных клиентов для вашего бизнеса.

Редкая возможность сделать отделку полностью под себя: сейчас черновая отделка, весь мусор и старые перегородки уже вывезены — заезжайте и стройте по своему проекту без затрат на демонтаж. Есть готовый дизайн-проект под офис/коворкинг — можно взять за основу или разработать своё.

Возможна долгосрочная аренда — стабильные условия для тех, кто планирует развивать пространство под себя.

300 000 ₽/мес — напрямую от собственника. Договор в день обращения.

Покажем в удобное время. Звоните — согласуем показ и условия.