Цоколь на торгах: пять проверок до задатка

Помещения цокольного этажа — самые доступные лоты в ЦАО. Они же чаще всего приносят сюрпризы. Пять проверок, которые экономят деньги.

1. Влажность и гидроизоляция

Следы протечек, запах сырости, состояние стен у пола. Ремонт гидроизоляции может съесть весь дисконт торгов.

Отдельный вход с улицы — главный фактор ставки. Вход через подъезд или двор резко сужает круг арендаторов.

Сколько киловатт выделено и можно ли добавить. От этого зависит, сдадите вы помещение под кафе или только под склад.

Сверьте план БТИ с тем, что видите. Незаконная перепланировка — расходы и риск предписаний.

Под 2,5 м и ниже сложно разместить вентиляцию и коммерческого арендатора.

Каждый лот подборки MAXCAPITAL CLUB проходит эти проверки до задатка. Если помещение их не проходит — мы так и скажем.

Обсудить лот — @maxcapital_invest · Анонсы — t.me/torgi_msk_cao